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三十年代北平改良四合院三合院民居史料

发布:2009-9-16 0:55:56  来源:互联网  编辑:佚名

北平市工务局关于改良旧式四合院、三合院平民住宅的呈
(1936年9月22日)

    案查研究改良旧式四合院及三合院平民住房一案,业经列入二十四年度行政计划以内,兹将该项住房平断面设计图及工程做法说明书分别拟就,是否有当,理合检同图说等件呈请鉴核示遵。谨呈市长    附设计图、说明书一册。

北平市工务局局长富保衡(印)

中华民国二十五年九月二十二日

市民住房工程做法说明书

(北平市工务局拟定)   二十五年六月为改良四合院三合院住房工程而作。

    第一章  总纲

    一、本说明书仅说明本工程内一切土木砖瓦石活之做法,至各部尺寸,应另按实际情形详细设计,绘制图样,按照施工。

    二、本说明书内凡遇同一工程可用数种材料者,亦酌为列举,以便建造人自由选择。

    三、本说明书内各项做法不过略举一斑,如事实上需要不同,得由设计人另订施工说明书。

    四、本说明书所载“照图挖掘”或“照图修做”等语,系指实际工作设计图而言。

    第二章  灰土砖石工程

    第一节  地面及墙基

    一、地面  建筑地面应先做平,并照图打好灰线,经验明无误,方可开始挖掘基槽。

    二、基槽  基槽之深宽照图挖掘,就地先打素土一步,再打灰土三步。

    三、灰土  用三七成纯净白灰黄土调匀夯固,做时须先搀和拌匀,溜细下槽,洒水湿透,用夯硪拍打坚实,每步灰土夯实厚度不得超过十五公分。

    四、墙基  用大开条砖和三七成白灰黄土泥垒砌,并灌足同样灰浆,砖料须先经水浸透方得使用。

    五、填土  墙基工程完竣后,所有废槽均须重行填土,妥为打实。

    第二节  墙壁

    六、砖料  砖料用大开条砖或机器砖,颜色或红或青,须先呈样品由业主选定,并指示是否砍磨。

    七、砌墙  先将砖料用水湿透,再用三七成白灰黄土泥垒砌,砌时不可将墙身分为内外两皮,以防臌闪,每铺砖二层,即用三七成灰泥浆灌足,砖缝宽度不得超过七公厘,露明部分“构青灰缝或白灰凸缝”,凡铺钉地板之室,各墙壁均于高出地面约二公寸处铺避水油毡一层,两面俱用热柏油粘涂周密,接缝处至少重叠十公分(四寸)以隔潮气。

    八、搏风  凡瓦房两山均砌方砖搏风,砍磨镶砌。

    九、明台及踏垛  明台用大开条砖,磨细以白灰垒砌,凡铺钉地板之室,每间均须照图留通风洞,外口镶嵌铸铁篦子。压面、踏垛或台阶均用青条石打细安砌。

    十、过梁  砖旋过梁用一、二、四洋灰、白灰、沙子浆垒砌,砖料须照射线砍磨,门窗跨度较大者均须做一、二、四铁筋混凝土哑巴过梁,外表贴立砖一行,铁筋混凝土做法须按照本局水泥混凝土工程标准说明书办理。

    第三节  屋顶

    十一、瓦顶  照图做人字木架,用铁活连固,上置长方木檩,钉方椽,铺望板一层,上刷臭油一道(如用苇箔须加滑秸搀灰泥背一道),轧平后用三七灰泥(穴瓦)筒板瓦,瓦样及瓦号均由业主选定,(穴瓦)前须用水湿透,板瓦之叠压部分至少须等于原长度二分之一。

    十二、灰顶  灰顶平台房均做一面坡,其坡度不得小于四十分之一,做法即于墙顶放置长方木檩,上钉方椽,铺苇席箔各一层,抹麻刀灰一道,滑秸搀灰泥背一道,再上青白灰背,轧压光平,前面做挂檐板冰盤(上船下皿)檐。

    十三、天窗  所有厨房厕所之上顶,均须照图加做天窗。

    十四、烟筒  用四寸缸管或用砖料垒砌,内部加抹火泥一道。

    第四节  铺地

    十五、洋灰砖地面  用启新或其他公司出品之洋灰花砖,和三七灰泥铺墁,砖面花纹由业主指定,走廊浴室等处地面适用之。

    十六、方砖地面  用尺二方砖和三七灰泥铺墁,如大门道垂花门及院内甬路等处地面均适用之。

    十七、焦碴地面  门房、储藏室、仆役室、厨房、厕所以及车房等地面均打白灰焦碴一层,拍实厚度十五公分,上抹一、三洋灰沙子一层,轧压光平,划成尺二方砖纹,三日以内须勤加洒水,不得遽令干燥。

    十八、斧刃砖地面  用斧刃砖和三七灰泥铺墁,白灰掩逢,门房、储藏室、仆役室、撒水及花池等地面适用之。

    第五节  抹灰及仰棚

    十九、抹灰  屋内墙壁抹灰之先须用水湿透,并将砖缝刷清,抹柴泥一道,其和合法以白灰一成,细砂或黄土二成,每白灰百斤加稻草三斤,如不用柴泥亦可抹麻灰一道,用力轧实,上面遍画斜方格深线,干后再抹麻刀灰一道,涂抹平匀,小心用铲赶轧,务使灰面平洁,然后压光,凡抹灰所用灰浆应于合成二十日后方准使用,每白灰百斤加麻刀七八斤。

    二十、仰棚  用美松木吊挂支条,钉板条或苇箔,抹麻刀灰二道(做法、用料同前),周围做简单灰线,四角留活动气眼。

    第三章  木作五金及玻璃

    第一节  地板及装修

    一、木料  用美松或红松或柳安(由业主选定),但无论何种均须预先按应用尺寸锯开晾干,凡有裂痕、黑斑及活结者,均不得使用。柳安须先用开水煮透,晾干候用。

    二、地板  南北正房及东西厢房室内均铺设地板,其做法在龙骨台上嵌置松木龙骨,钉美松企口板或先斜铺毛板,再钉企口板条,但钉帽不得露明,四周徐做踢脚板。

    三、装修  所有门窗、隔扇坐板、栏杆、挂楣及其他一切木活均照图样用纯干木料成做,并均须做双插榫,镶嵌玻璃之处均用木线条,镶嵌木板之处均用肉里线,各种线脚必须明显准直,合角处务须准确,不得有弯曲参差之弊,门窗堂里口是否镶木板贴脸及榻板由业主自定。

    四、木砖  所有装修与砖墙连结处,均须预先镶嵌木砖以便钉固,木砖于镶嵌前须满涂柏油二道。

    第二节  五金及玻璃

    五、五金  临街车房用钢铁拉门,临街高窗加安铁栏杆,所有全宅门窗均配铁合页、铁包角、铜插销,各门加安古铜色洋锁,各窗加安白铁挺钩。

    六、玻璃  所有玻璃均用国产上等玻璃,凡有油斑、水泡裂痕者,不得使用,各只开门及隔扇、屏风、八角窗均用印花玻璃,其余均用白净片玻璃。

    第四章  其他工程

    第一节  粉刷及油饰

    一、粉刷  凡粉刷部分临做之前,须详察抹灰有无裂缝之处,如有须用油灰填补平整,扫除洁净,方可粉刷。所有室内墙壁及顶棚均刷浆二道,粉浆应以鸡脚菜四斤、鱼胶一斤半,拌和熬熟,然后再加大白粉一百斤、德国洋蓝半磅,和匀应用,大白粉临用时先用冷水浸透和入(颜色可由业主更改)。

    二、油饰  一切露明木件先刷洗干净,俟其干燥,并将镶缝钉眼等处,均用油灰填补,再用砂纸打磨光滑涂清油一道,色油二道(颜色由业主选定),橡头、柁头做简单彩画,铁门、铁栏杆须先将铁锈刮净,以砂纸磨光,先涂抹避锈红丹铅粉和鱼油一道,再上色铅油二道,凡木料与砖料以内之部分,均须预涂柏油二道。

    第二节  附则

    三、排水设备  本工程内之排水设备须视建筑地点及水质情形而定,该项设备在施工以前,应呈报工务局请发标准图样按照修建。

 

北平市政府技术室为请采用“市民住宅图说”的签注
(1936年10月16日)

    查研究改良平市旧式三合、四合院住房一案,系因北平市住房多属三合院、四合院旧式建筑,此类三合院、四合院落房屋陈陈相因,彼此不相连属,又多一面开窗,,于光线、通风、取暖、诸卫生方面颇感欠缺。此外,对于建筑之方法,如房架、砌墙种种亦复虚耗财料,常需修缮,不甚经济,本市有鉴及此,乃列入前二十四年度行政计划内详加研究,冀以同样地面、相等工料,造成利多弊少益形进步之房舍,并由局设计改良图样及做法,以备市民采用。兹该局依据该项计划分别拟具图说做法呈送核示前来,经查该项图说大致尚属可行,惟中有未尽周妥之处拟予补充更改,另单呈阅,拟即令准照办,并饬通知本市各厂商,以便市民采用,是否请示。

主任  蒋洪霖(印)
技士  吴毓才(印)

十、十六。
    [批:照准。十,二十一。秦德纯印。周覆安印。]

 

北平市政府技术室关于“市民住房图说”的修改意见
(1936年10月16日)

    谨将拟行补充更改“市民住房图说”各点列举如左:

    一、改良三合院住房及改良四合院住房平面图内,厨房、浴室间可添开一门,以便联络(图中用红铅笔志明)。

    二、所采用新式房架,可添绘数种标准跨度大样,表明结构方法及应用木料线活最小尺寸。

    三、第二章第一节第三条灰土原文:“用三七成纯净白灰黄土……拍打坚实,每步灰土夯实厚度不得超过十五公分”,拟改为“用三七成纯净白灰黄土……拍打坚实,每步灰土铺垫二十公分,夯实厚度不得大于十五公分”。

    四、第二章第二节第七条砌墙原文:“构青灰缝或白灰凸缝……”,拟改为“……构青灰白灰或一比二洋灰砂子缝……”;又“砖缝厚度不超过七公分”句拟取消。

    五、第二章第二节第十条过梁原文:“……门窗跨度较大者……”,拟改为“……门窗跨度在一•五公尺以上者……”

六、第二章第四节第十七条焦碴地面原文,“门房、储藏室……等地面,均”拟取消,改在本案末尾加“厕所、浴室、厨房及车房等地面均适之”,又原条“上抹一、三洋灰砂子一层”下,拟加“厚度至少二•五公分”;又原条“划成尺二方砖纹”,拟取消“尺二”两字。

    七、第二章第四节第十八条斧刃砖地面:“……撒水及花池等地面……”,拟改为“门房、储藏室、仆役室、撒水及花池等地面……”。

    八、第三章第一节第一条木料:“用美松或红松或柳安”,拟改为“用白松、红松、美松或柳安”。

    九、第三章第二节第一条玻璃原文:“所有玻璃均用国产上等……不得使用”,拟改为“所有玻璃宜选用国产上等玻璃无水泡裂痕者”,“不得使用”句拟取消。

技士  吴毓才(印)
                                                       十、十六。

 

北平市政府指令(稿)
(1936年10月24日)


    指令第7204号                                               令工务局

    九月二十二日第三五○八号呈一件(录原由)呈件均悉。经查该项图说大致尚属可行,准予照办。惟图说中有未尽周妥之处,兹特酌加补充更改,另单随令抄发,仰即遵照,印发本市各厂商,以备市民采用。并另具正本,呈府存查。此令。原件存。附发抄件一纸。<略>。

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